（原标题：楼市信号！一线城市二手房价止跌转涨 拐点来了？）

11月15日，国度统计局70城房价数据出炉。

从数据来看，10月份，70个大中城市房价环比降幅总体收窄，房价环比高涨城市数目彰着加多，新址价钱高涨城市比上月加多4个，二手房价高涨城市比上月加多8个。上海新址价钱环比涨幅位居第一，北京二手房价钱环比涨幅位居第一。

值得属目标是，一线城市二手房价钱环比由上月下降1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初度转涨。

业内东谈主士觉得，面前举座房价止跌迹象彰着，跟着中枢一二线城市冷静落实各项战术举措，接下来市集参加战术恶果达成期，一线城市照旧出现市集拐点，11月市集或络续保捏高位运行。

一线城市二手房价13个月来初度转涨

国度统计局的数据显现，10月份，70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体收窄， 一线城市二手住宅价钱环比转涨。

数据显现，10月份，一线城市新址价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分散高涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新址价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

从二手房来看，10月份，一线城市二手房价钱环比由上月下降1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳分散高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。二线城市二手房价环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手房价环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

值得属目标是，10月份，新址价钱环比高涨的城市有7个，比上月加多了4个。其中，上海涨幅0.3%，位居第一；太原、厦门、平顶山、桂林涨幅均为0.2%，比肩第二；深圳、沈阳涨幅均为0.1%，比肩第三。

二手房价环比高涨城市更是从上月的0个增至8个。其中，北京涨幅1%，位居第一；杭州涨幅0.8%，位居第二；深圳涨幅0.7%，位居第三；重庆、成齐、上海、厦门、武汉均有不同进程高涨。

同比来看，10月份，各线城市房价降幅总体趋稳。一线城市新址价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，炒股北京、广州和深圳分散下降4.9%、10.4%和8.1%，上海高涨5.0%。二线城市新址价钱同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新址价钱同比下降6.6%，降幅与上月相易。

二手房价同比来看，一线城市二手房价同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分散下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二线城市二手房价同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手房价同比下降9.0%，降幅与上月相易。

11月一线城市楼市或络续保捏高位

关于面前的市集地点，华夏地产首席分析师张大伟觉得，举座房价止跌迹象彰着，一线城市二手房价出现了13个月来初度高涨，70个大中城市中，二手房价着落城市只须59个，是2023年6月来说合17个月的最低值，房价彰着高涨城市集合在一线和热门二线城市。

在上海易居房地产征询院副院长严跃进看来，这次房价数据显现，房价拐点照旧到来。旧年下半年驱动，世界房价指数总体步入捏续着落且跌幅扩大的通谈，而这次10月份房价指数环比喻案彰着改善，跌幅收窄态势额外彰着，终点是一线城市二手房价止跌回稳，成为后续楼市运行的风向标。

关于10月份70城房价跌幅大幅收窄的原因，广东省城规院住房战术征询中心首席征询员李宇嘉觉得，主若是9月26日中央政事局会议部署促进房地产市集“止跌回稳”新引导后，存量战术落地和增量战术出台不断重叠，对市集信心提振恶果彰着。10月份，要点城市新址和二手房市集带看、认购齐出现彰着反弹，部分城市增长幅度卓绝50%以至翻倍，一线城市成交反弹力度更大。市集活跃度一直保捏在高位，对房价止跌回稳提供了维持。

瞻望后市，张大伟觉得，跟着中枢一二线城市冷静落实各项举措，接下来市集照旧参加战术恶果达成期。10月照旧造成“金十”，在已历程去的11月上半月，中枢城市新址和二手房市集活跃度齐保捏在彰着的高位，房价也出现了企稳迹象，一线城市照旧出现市集拐点，举座看，11月房价和成交量齐将在高位运行。

严跃进也觉得，市集弘扬向好，且重叠近期的房地产减税战术，后续交游活跃态势会捏续，将捏续促进各地房地产市集向好发展。

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷拜谒显现，预期将来半年新址和二手房价钱保捏踏实或高涨的受访从业东谈主员占比络续耕作，分散为75.9%和60.4%，分散比上月提高17.6个和15.0个百分点。

• 楼市
• 信号
• 乙酰
• 城市
• 二手