（原标题：缓解功绩压力 多家A股公司晓谕：卖房回血！）

多家上市公司公告拟出售自有房产。

近日，上市公司拓尔想（300229.SZ）发布公告，公司野心出售的房产位于北京市昌平区何营路9号院，总配置面积达8002.91每每米，评估价值系数为9961.52万元，转让价钱为9933.64万元。

这并不是拓尔想年内初度出售房产。

此前6月26日，拓尔想清楚，公司向潍坊嘉博西宾做事有限公司出售位于北京市向阳区大屯路科学园南里-风林绿洲的房产，转让价钱2000万元。

该房产为拓尔想前总部地点地，配置面积共计837.55每每米，房屋用途为公寓。2022年，拓尔想变更办公地址至北京市海淀区金隅西三旗科技园3号楼。

“之前办公位置尽头溜达，搬到新楼之后，竟然把在北京的分公司、子公司全纠合在一齐了。”有拓尔想里面情东谈主士告诉21世纪经济报谈记者。

2024年一季度，拓尔想完了营业总收入1.78亿元，同比下跌15.35%；归母净利润2725.27万元，同比下跌9.74%；但其扣非净利润1419.13万元，同比增长10.16%。出售前总部后，瞻望为上半年净利润带来约622万元的积极影响。

多家公司卖房回血

拓尔想并非孤例。

据21世纪经济报谈记者不皆备统计，本年以来，已有拓尔想、东阿阿胶（000423.SZ）、维业股份（300621.SZ）、大禹节水（300021.SZ）、维宏股份（300508.SZ）、筑博瞎想（300564.SZ）、龙源技巧（300105.SZ）、纳想达（002180.SZ）、捷捷微电（300623.SZ）、天宸股份（600620.SH）、四创电子（600990.SH）、天源迪科（300047.SZ）等12家A股上市公司野心出售房产。

为提高筹备恶果，缩小公司运营压力，7月19日，筑博瞎想公告，拟与缪世华、牛世杰等5名当然东谈主签署《房地产贸易说明书》，将位于上海市静安区（原闸北区）俞泾港路11号的房产（配置面积2286.65每每米）进行出售。

7月5日，东阿阿胶晓谕，拟分批出售挂牌底价为4500余万元的部分房产，以周转闲置金钱，提高金钱诳骗率，进一步提高金钱运营恶果。

公告理会，配资网东阿阿胶拟出售的房产包括聊城新东方名东谈主苑等住宅、济南绿地中央广场车位使用权以及济南绿地缤纷城等写字楼，系数13套住宅、12个车位使用权、3处写字楼内房间。

东阿阿胶称，公司已于2024年4月完成住宅和车位的分批挂牌公示使命，初度挂牌价钱为评估价值。如交游见效，将对公司当期损益产生一定影响，最终影响金额以公开挂牌成交阻隔测算为准。

东阿阿胶主要从事阿胶和阿胶系列相当他中成药等产物的研发、坐褥和销售，旗下领有阿胶、复方阿胶浆、“桃花姬”阿胶糕等多种产物。2024年一季报理会，其营收14.53亿元，同比增长35.95%；归母净利润3.53亿元，同比增长53.43%。

6月11日，维业股份发布公告称，为周转公司存量工程款抵房物业金钱，增多公司现款收入，任性不绝成本，公司拟交付具有干系天资的产权交游平台，众豪优配以公开挂牌竞价惩处的模式，初度挂牌价钱以不低于金钱评估讲明（中瑞评报字(2024)第300529号）的评估价值4523.4664万元（含税）为底价，对出门售公司现存的工程款抵房物业，包括宁夏银川市兴庆区丽景北街东侧兰溪谷小区16栋2单位2101房等34处物业金钱，面积系数5497.59每每米。

这些物业金钱位于宁夏银川市、重庆市、江西彭泽县、广东河源市四个地区，物业金钱权属东谈主及出售方为维业股份。概述有计划后续交游及产权分割的便利性，拟将上述34处物业金钱分为20个组合见地。

公司示意，本次惩处房产所得款项将用于补没收司流动资金，此举成心于优化其金钱结构，提高不绝恶果。

5月24日晚间，大禹节水清楚公告称，公司全资子公司北京裕盛理智科技有限公司拟将名下位于北京市向阳区百子湾南二路78号院的7套房产及10个地下车库，作价1.48亿元出售给苏酒集团。

本次出售的见地金钱中，房产配置面积为2416.17每每米（用途为配套公建），车库配置面积为323.84每每米（用途为地下车库）。

大禹节水示意，本次金钱出售方针是周转公司金钱，提高金钱运营恶果。经初步测算，瞻望本次交游对公司当期损益的影响约为3162.83万元。

缓解功绩压力

在面前经济环境下，通过出售非中枢金钱（如房产）来补充流动资金，有助于企业更好地嘱咐商场挑战，大略投资于更具成长性的业务范围。

与此同期，部分公司可能濒临一定的财务压力或功绩压力，通过出售房产不错连忙增多公司的非频繁性损益，从而提高当期利润水平，缓解功绩压力。

据21世纪经济报谈记者梳理，上述12家野心出售房产的A股上市公司中，有部分公司本年一季度功绩同比下滑。

筑博瞎想本年一季度完了营业收入6686.86万元，同比下跌48.92%；归母净利润为-5349.56万元，同比下跌262.77%；扣非净利润为-6068.86万元，同比下跌155.55%。

一季度，天宸股份完了营业收入397.89万元，同比下跌93.97%；归母净利润为-1988.15万元，同比下跌365.71%；扣非净利润为-2204.05万元，同比下跌238.57%。

中国企业本钱定约副理事长柏文喜在接纳21世纪经济报谈记者采访时示意，关于A股上市公司出售房产的两种情形，可从以下两个角度看待。

一是确因闲置而出售：这种情况下，上市公司出售房产主如果为了周转固定金钱，提高金钱运营恶果。这种作念法有助于公司更有用地诳骗资源，减少毋庸要的成本开支，从而提高举座运营恶果。

二是出于优化功绩：上市公司因为功绩压力，通过出售房产来改善财务报表，这种作念法在短期内可能对公司功绩有所提振，但并非长久可捏续发展的计谋。

“总的来说，出售闲置房产不错看作是一种资源优化的举措，而出于优化功绩方针出售房产则需要愈加审慎地评估其对公司长久发展的影响。关于上市公司而言，更高大的是通过提高主营业务的盈利身手和商场竞争力来完了可捏续发展。”柏文喜示意。

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